北京昌平经适房转商品房需先排号再办理

时间：2010-5-6 9:11:34  阅读数：  评论数：   作者：网络来源

五一后“经转商”政策不变

近日，部分区县房屋权属登记大厅出现集中办理经适房交易过户的现象。经记者向市住房城乡建设委核实，目前北京市经济适用住房上市交易仍按本市现行政策执行，没有发生变化。五一之后，市民仍可按现行政策办理。

市住建委已通知要求各区县住房城乡建设委（房管局）做好政策宣传解释和相关服务工作，在经济适用住房集中、交易过户工作量大的区县，相关部门应采取加班加点、发放预约号等措施做好服务。

同时，市、区县住房城乡建设委（房管局）将加大对房地产中介机构违法违规行为的打击力度，一经发现其散布不实信息、违规代理行为，将坚决予以打击。

昌平区住建委“经转商”换证流程

1.先去昌平区住建委服务大厅门口咨询台领取网签号。建议在咨询台同时领取过户登记号，否则人多的话过户要排2-3个小时。

2.排队等待叫号网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表（自行成交）。填写表格信息。

3.在网签窗口领取买卖合同、交易资金划转声明等，然后去咨询台领取个人销售已购住房涉税申报核定表、家庭唯一生活用房证明。

4.缴纳契税（需刷银行卡，不交易现金）。征收的比例是契税：90平方米以下1％，90至140平方米（不含140）为1.5％，140平方米以上（含）3％。

缴税窗口要身份证明复印件，需要证件所有者写上“此复印件与原件内容一致”并签字和写日期。经转商综合地价款指导价为3621元/平方米，但是，网签之前需要重新确认，不同楼层略有不同。

5.领到契税票后，到咨询台领取登记过户的号。

6.缴纳综合地价款（需刷银行卡）。

7.排号等待登记过户。

 

 

 

 

本站编辑：刘翠